【什么是自住商品房】自住商品房是指由政府或企业为满足居民基本住房需求而建设的、面向普通家庭出售的商品房。这类房屋通常具有价格相对较低、户型合理、配套设施完善等特点，旨在帮助中低收入群体实现“住有所居”的目标。

在房地产市场中，自住商品房与普通商品房的主要区别在于其销售对象、价格限制和政策支持等方面。以下是对自住商品房的总结性介绍，并通过表格形式进行详细对比。

一、自住商品房简介

自住商品房是政府为解决城市中低收入家庭住房问题而推出的政策性住房产品。它不同于普通的商品房，具有一定的政策导向性和保障性。购买自住商品房需要符合一定的条件，如户籍、收入水平、家庭人口等。

这类房屋通常由政府指定的开发商建设，部分项目可能享受税收减免、贷款优惠等政策支持，以降低购房者的经济负担。

二、自住商品房的特点

1. 价格相对较低：相比市场价商品房，自住商品房的价格更加亲民。

2. 户型适中：一般为中小户型，适合刚需家庭。

3. 配套设施齐全：通常配有学校、医院、商业等公共设施。

4. 政策支持：购房者可享受一定的贷款利率优惠、税费减免等政策。

5. 购买条件严格：需符合当地规定的购房资格，如户籍、收入、家庭状况等。

三、自住商品房与普通商品房的区别

四、购买自住商品房的流程

1. 资格审核：提交个人及家庭信息，接受相关部门审核。

2. 选房登记：符合条件者可参与选房报名。

3. 签订合同：通过摇号或抽签方式确定房源后签订购房合同。

4. 支付房款：按约定支付首付款及贷款手续。

5. 办理产权：完成所有手续后，取得房产证。

五、总结

自住商品房是国家为保障民生、缓解住房压力而推出的重要政策工具。它不仅为中低收入家庭提供了稳定的居住环境，也有效促进了房地产市场的健康发展。对于有购房需求的市民来说，了解自住商品房的相关政策和购买流程是非常重要的。

通过以上内容可以看出，自住商品房与普通商品房在多个方面存在明显差异，购房者应根据自身情况选择合适的住房类型。