什么是房屋产权证书

发布时间：2025-11-30 12:21:04来源：

【什么是房屋产权证书】房屋产权证书是国家依法颁发给房屋所有权人的一种法律凭证，用于证明房屋的所有权归属。它是房产交易、继承、抵押等法律行为的重要依据。了解房屋产权证书的种类、作用和办理流程，对于购房者、业主及相关人员具有重要意义。

一、房屋产权证书的定义

房屋产权证书是指由不动产登记机构依法核发的，用以证明房屋所有权人对特定房产拥有合法所有权的法律文件。它包括《房屋所有权证》和《不动产权证书》两种形式（自2016年起，全国逐步统一为《不动产权证书》）。

二、房屋产权证书的主要类型

类型	说明
房屋所有权证	旧版证书，主要用于证明房屋所有权，现已逐步被不动产权证书取代
不动产权证书	新版证书，涵盖土地使用权和房屋所有权，是目前全国统一使用的证件

三、房屋产权证书的作用

四、房屋产权证书的办理流程

1. 准备材料：包括购房合同、身份证明、契税发票等；

2. 提交申请：到当地不动产登记中心填写申请表；

3. 审核资料：相关部门对材料进行审核；

4. 缴纳税费：根据规定缴纳相关税费；

5. 领取证书：审核通过后，领取不动产权证书。

五、常见问题解答

问题	回答
产权证丢失怎么办？	可向不动产登记机构申请补办，并提供相关证明材料
产权证可以转让吗？	产权证本身不能转让，但可以通过合法手续转移房屋所有权
产权证上写的是夫妻双方名字，离婚后如何处理？	需要通过法院判决或协议分割，并办理产权变更登记

六、总结

房屋产权证书是房产管理中的核心文件，具有法律效力和实际操作价值。无论是购房者还是现有业主，都应该了解其基本内容和使用方式。随着不动产统一登记制度的推进，不动产权证书已成为主流，建议大家在购房时务必确认相关证件是否齐全，以保障自身权益。

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