什么是TOD
发布时间：2025-11-29 01:21:15来源：
【什么是TOD】TOD（Transit-Oriented Development）是一种以公共交通为导向的城市开发模式，强调在公共交通站点附近进行高密度、混合功能的开发，旨在提高居民出行效率、减少对私家车的依赖，并促进可持续城市发展。TOD理念源于20世纪90年代的美国，如今已被全球多个国家和地区广泛采纳和推广。
以下是对TOD概念的总结与对比分析：
| 项目 | 内容 |
| 定义 | TOD是“以公共交通为导向的发展”，指围绕公共交通枢纽（如地铁站、公交站、火车站等）进行高密度、混合用途的开发。 |
| 核心目标 | 提高公共交通使用率、减少交通拥堵、降低碳排放、提升城市宜居性。 |
| 主要特征 | - 高密度开发 - 混合土地用途（住宅、商业、办公等） - 步行友好设计 - 公共交通可达性强 |
| 适用范围 | 城市中心区、交通枢纽周边、城市边缘地区等。 |
| 优势 | - 减少通勤时间 - 降低能源消耗 - 促进社区互动 - 提升土地价值 |
| 挑战 | - 需要政府政策支持 - 初期投资较大 - 需协调多方利益关系 - 对规划能力要求高 |
| 典型案例 | - 美国波特兰市的公交导向开发 - 新加坡的地铁上盖物业 - 中国深圳前海片区 |
TOD不仅是一种城市规划理念，更是一种推动城市可持续发展的实践方式。它通过优化交通与空间布局，实现资源高效利用与环境友好发展，是未来城市建设的重要方向之一。
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